안심전환대출자격 조건 신청방법 취급은행 정보

 

2015년 3월 24일 시중16개은행을 통해 출시되는

안심전환대출에 대한 관심이 뜨겁습니다.

정부와 금융당국은 안심전환대출을 통해 채무의 건전성을

기대하고 있습니다.

 

[안심전환대출자격 조건 신청방법 취급은행 정보]

안심전환대출의 기본내용은

기존의 변동금리를 연금리 2.6%수준으로 금리를 1.0포인트정도를

낮추고 중도상환수수료의 면제 혜택까지 주어지는 방식으로

1차적인 재원은 20조로 편성 총 5조원 한도내에서 대출실행할 계획입니다.

 

안심전환대출의 장점

 

기존 담보대출의 평균금리는

3.5%정도로 안심전환대출에 비교하여

1%정도가 비쌉니다.

이러한 이유에서 안심전환대출을 문의하고자 하는 사람들로

주택금융공사 및 시중16개은행에선 문의가 폭주하고 있는데요

안심전환대출로 2억원을 담보갈아타기를 할 경우 연간 2백만원가량을 이자절감을 할수가 있습니다.

 

[안심전환대출자격 조건 신청방법 취급은행 정보]

안심전환대출 자격조건

대출금리가 1%정도 싸다가 하니까 모든사람들이

너도나도 안심전환대출로 담보갈아타기를 희망하는데 실상 내용을

면면히 따져보면 그렇게 쉽지많은 않습니다.

아래와 같은 자격조건을 갖추어야 실행이 가능한데요

첫번째로

기존의 대출기간이 1년을 넘어야 안심전환대출 대상에 포함됩니다.

그리고 안심전환대출 신청전 6개월 이내에 연체기록이 없어야하고

집값이 9억원을 넘어서는 안됩니다.

 

 

또한

기본의 대출금액이 5억원을 넘어서는 안되고

안심대출 전환대상에 포함되는 물건지는

아파트,빌라,단독주택에 한하고 오피스텔은 안심전환대출 대상에 포함되지 않습니다.

필히 물건지의 유형이 어디에 속하는지 알아보고 진행을 해야 합니다.

 

 

안심전환대출은 기존대출을 갈아타는 방식으로

신규대출자는 대상에서 제외가되고

가장 쟁점이 되고있는 내용은

현재 고정금리로 담보대출을 이용하는 사람은 안심전환대출을 받을수가 없습니다.

필히 기존담보대출의 분할상환방식이 변동금리인지 고정금리인지를 확인후에

진행하여야 차질이 없습니다.

 

 

안심전환대출 취급은행

 

 

안심전환대출은 시중의 16개은행에서 선착순 진행을 합니다.

초기 재원이 적으므로 일부은행에선 선착순으로 대출진행을 할경우

적은인원의 할당이 주어질거라 예상을 하는데 안심전환대출을 문의하고자 한다면

기존 담보대출을 받은 금융사에 연락을하여 적격여부를 확인하여야 합니다.

 

 

안심전환대출 단점

기존 담보대출의 평균금리는 3.5%대를 유지하고 있습니다.

안심전환대출의 경우 2.6%정도를 유지하는데 앞으로 금리가 계속적으로

낮아질경우 고정금리인 안심전환대출보다 저렴한 금리가 형성될수 있습니다.

 

단

필자의 생각은 이미 금리는 낮아질대로 낮아졌고

추가적으로 금리를 내린다는것은 현실적으로 힘듭니다.

한차례 더 금리동결이 예상되지만 앞으로는 분명 금리가 인상될 예정이니

안심전환대출보다는 금리가 낮아지기는 힘듭니다.

 

 

안심전환대출의 가장 큰 문제점은

기존의 담보대출은 일정기간 거치식으로 이자만 납부하는 방식인데

안심전환대출의 경우 이자와 원금을 같이 갚아나가는 원리금균등분할상환방식을

유지합니다.

 

가령

2억원의 담보대출이 있을경우

이자와 원금을 같이 갚아나간다는것은 일반 서민들의 입장에선

너무 부담스러운 상환방식입니다.

일부에서는 안심전환대출이 과연 서민들을 위한 제도인지에 물음표를

던지는 부분도 바로 이 대목입니다.

 

 

현행 담보대출의 부담으로 일정기간 거치가 끝나서 원리금균등상환방식이

도래할때 다시금 거치를 유지하기위해 서민들은 금융 갈아타기를 하는경우가

많은데 금리가 1%하락된 안심전환대출의 경우 과연 먹고살기 힘든 서민들이

얼마만큼 혜택을 보게될지 혹은 눈앞의 이자만 생각하다 과도한 원리금으로

부채상환비율의 과도로 오히려 힘들어지는게 아닌지 꼼꼼히 따져보아야 합니다.

 

 

안심전환대출 서류준비

안심전환대출을 실행하기 위해서는 필수서류가 필요합니다.

선착순 마감되는 안심전환대출의 특성상 취급지점을 방문전

필히 서류를 꼼꼼하게 체크하여 준비하여야 헛걸음을 방지할수 있습니다.

 

 

안심전환대출 은행방문시

개인식별이 가능한 주민등록증 혹은 여권,면허증을 지참하고

물건지에 대한 등기부등본이 필요합니다.

직장인의 경우 재직증명서,소득관련서류(원천징수영수증)을 준비하여야 하고

사업자의 경우 건강보험 자격득실확인서 및 소득관련서류(소득금액증명원)을

지참하여야 합니다.

임감도장은 필수이고 금융권에 따라 추가적인 서류가 필요할수 있으니 필히

먼저 서류를 확인후에 지참하고 내방하여야 합니다.

 

 

안심전환대출 핵심포인트

안심전환대출은 은행권의 담보대출을 이용중인 고객에 한해서 갈아타기가

유효합니다.

그중 고정금리가 아닌 변동금리를 사용중인 고객에 한해서 대출진행이 가능하고

대출의 상환방식중 일부라도 고정금리가 포함될 경우 대상에서 제외됩니다.

 

안심전환대출의 장단점을 분명 따져서 진행을 하여야 하는데

금융에 전문적인 지식이 없는 일반인의 경우

아래와 같은 이자절감의 선기능만을 보고 무턱대고 대출문의를 하는경우가 있습니다.

 

안심전환대출 이자절감효과

 

 

단순 이자만 비교해서 진행한후 원금과 이자를 갚이 갚아나가는 원리금의

 

하지만

단순 이자만을 고려해서 안심대출을 진행하였다간

오히려 손해를 보는 경우가 생길수도 있는데요

안심전환대출의 특성상 이자와 원금율 같이 갚아나가는 원리금균등상환방식을

유지하여 단순 이자만 비교해서 진행한후 원금과 이자를 갚이 갚아나가는 원리금의

가중으로 상환이력이 미치지 못하여 다시금 기존대출로 되돌아가는 경우가 생길수 있습니다.

이에따른 금융비용으로 최대 1.2%의 종도상환수수료를 물어야되는 경우가 생길수있어서

자신의 상환이력을 꼼꼼히 따져서 진행을 하여야 합니다.