안심전환대출 소득증빙자료 주부일경우

 

안심전환대출이 24일 시행된이후

연일 기사와 각종매체에서 안심전환대출에 대한

정보가 넘쳐납니다.

대부분이 금리가 낮으니 지금당장 갈아타는게 유리하다는 식의

문구 일색이고 여러가지 자격조건에 대한 내용은 많은데 디테일한

부분이 조금은 떨어지는것 같아 오늘은 실제 안심전환대출을 신청한

사례를 토대로 디테일한 자격조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

[안심전환대출 소득증빙자료 주부일경우]

안심전환대출 주부일경우 소득증빙

기존의 1금융권담보대출이 LTV기준은 60%였습니다.

쉽게말해 부동산시세의 60%까지 대출이 실행되었는데

부동산 경기부양으로 최근에는 LTV가 70%까지 증액되었습니다.

 

 

기존의 담보대출의 경우 LTV60%까지 일정될때

아파트명의를 주부로 하는 가정들이 많았습니다.

소득자료가 필요없으니 부부중 누가 명의가 되더라도 큰의미가

없었기에 많은 가정에서 부인의 명의로 아파트 담보대출을 한 경우가

많았습니다.

 

 

하지만

안심전환대출의 기본요건중 소득자료가 있습니다.

직장생활 및 사업운영을 하는 부인의 경우 크게 문제가

없겠으나 전업주부일 경우 소득자료를 첨부할 자료가 없습니다.

 

 

안심전환대출은 소득자료가 필수이기 때문에 이런점 때문에

많은 사람들이 궁금해하고 실제 필자의 지인같은 경우는

전업주부인데 소득자료가 없어서 진행이 안되는것 아니냐고

필자에게 자문을 구했습니다.

 

 

결과부터 말씀드리면

소득자료는 추정소득도 인정이 됩니다.

소득이 있어야 대출진행이 가능하지만 엄격한 부채상환비율에

맞추어 대출이 진행되는것은 아닙니다.

주부일 경우 외부적인 소득은 없어도 신용카드 사용실적으로

추정소득이 인정되어 대출진행이 가능합니다.

 

 

일정기간 신용카드의 사용금액이 금융사에서 원하는 기준치가되면

일정의 소득이 있다고 가정하여 대출이 진행되는 방식으로

안심전환대출에서 요규하는 소득자료는 요식행위는 아니지만

엄격한 잣대는 아닙니다.

 

 

안심전환대출시 꼭 알아야할 내용

 

시중 금융권의 담보대출 평균금리보다 1%이상 저렴하다고하니

사람들이 너도나도 안심전환대출을 이용하고자 은행창구에 내방하여

문의를 합니다.

우리나라 사람들의 쏠림현상은 여러가지로 문제가 되고 있는데

정확히 나에게 유리한 상품인지를 꼼꼼히 확인하여야 합니다.

 

 

안심전환대출은 상환방식이 원리금균등 분할상환방식입니다.

일정기간을 두고 이자와 원금을 같이 갚아나가는 방식으로

자칫 월불입금액이 과도하여 오히려 기존대출보다 가계부담이

더 커질수 있습니다.

 

예를들어

기존담보대출은 거치식으로 이자만 납부하다 2억원에 달하는

담보대출을 일정기간 이자와 원금을 같이 갚아나간다면 실제 금리가

1%저렴하게 적용을 받더라도 월불입하는 금액은 엄청나게 늘어납니다.

 

 

오히려

기존의 담보재출로 다시금 갈아타는 현상이 생길수 있는데

이때 최고1.2%에 달하는 중도상환수수료를 물어야되기 때문에

큰 손해를 볼수가 있습니다.

특히

정년을 앞두고 있거나 잠정적으로 많은 돈이 들어가야 하는 경우엔

안심전환대출이 나에게 적합하지않은 상품일수 있습니다.

 

 

여러가지로 꼼꼼히

따져보고 나에게 맞는상품인지 혹은 기본적인 자격조건에

부합되는지를 확인후에 내방하여야 하고 참고로 2금융권에 담보대출을

받거나 고정금리의 대출방식을 유지하고 있다면 해당사항이 없으니

은행 내방전 필히 주택관리공사나 해당은행에 먼저 전화문의를 하시기 바랍니다.

 

행복하세요!